Lédignan, Languedoc-Roussillon 30350

Situé d'un environnement calme et recherché sur LEDIGNAN à 15mn d'Anduze d'Ales et 30mn de Nimes vous serez seduit par cette magnifique villa de plain-pied de 2002 par ses beaux volumes ,ses prestations de qualité et son terrian arboré et piscinable de 2522m². Cette villa offre un vaste espace de vie lumineux comprenant un salon/sejour traversant de 43m² avec sa cheminée à foyer fermé ,une cuisine entierrement équipée et d'une agréable veranda ouverte sur les deux terrasses ainsi qu'un espace buanderie. L'espace nuit se compose de quatres chambres d'une suite parentale avec sa salle d'eau privative ,d'un dressing,d'un bureau (pouvant servir de petite chambre)d'une salle de bains avec baignoire d'angle ainsi que deux wc. A l'exterieur vous profiterez de plus de 65m² de terrasses equipées d'un store électrique,d'un jardin arboré, de plusieurs points d'eau alimentés par des cuves enterrées et d'un charmant mazet. La villa dispose également de deux garages dont un avec une mezzanine Au niveau de ses prestations:plancher chauffant/rafraichissant, pompe à chaleur de 2021, double vitrage en pvc /alu, aspiration centralisée,isolation en laine de roche. Vous n'avez plus qu'à découvrir cette villa parfaitement entretenue offrant un cadre de vie paisible et tout le confort moderne , idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un bien spacieux,sans travauxà proximité des commodités. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.