Lens-Lestang, Rhône 26210

Reference: AGHX-T760052. Au cœur du village de Lens-Lestang, venez découvrir cet agréable appartement T3 d'environ 62 m², situé au 2? étage d'une copropriété à taille humaine. Grâce à sa surface généreuse et à sa distribution fonctionnelle, il offre un cadre de vie confortable avec une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, des WC ainsi qu'une cave généreuse. Son agencement séduira aussi bien un jeune couple, une petite famille qu'un investisseur à la recherche d'un bien de qualité. La copropriété bénéficie de faibles charges et d'un chauffage collectif par pompe à chaleur air/eau, une solution moderne alliant confort, performance énergétique et maîtrise des dépenses. Ces prestations contribuent à un DPE performant, un critère aujourd'hui très recherché. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, tout en étant à quelques minutes de Hauterives et du célèbre Palais Idéal du Facteur Cheval, de Saint-Vallier, de Beaurepaire et de l'autoroute A7. Un appartement offrant un excellent compromis entre confort, emplacement et performance énergétique. À visiter sans tarder ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 738 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 94 000 Honoraires charge vendeur