Lezardrieux, Brittany 22740

Reference: FFPA-T101357. Située sur la commune de Lézardrieux, dans un environnement calme et recherché, à seulement quelques kilomètres de la mer et à environ 5 km de Paimpol, cette véritable maison de ville d'architecte offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié La maison se compose : Au rez-de-chaussée : - un garage au premier étage : - une cuisine aménagée ouverte - une salle à manger, - un salon donnant sur un jardin privatif - salle d 'eau avec WC au deuxième étage : - 5 chambres - une salle de bains, - un WC - un balcon, - une terrasse La propriété dispose aussi d'un grenier non aménagé offrant un espace de rangement supplémentaire. Son atout majeur : un jardin de ville privatif situé à l arrière de la maison, accessible uniquement depuis l habitation , garantissant calme et intimité. Idéalement située, la maison permet de profiter de toutes les commodités à pied, du bourg de Lézardrieux (supermarché, boulanger, boucherie). Une maison familiale rare, alliant proximité du littoral, vie citadine et tranquilité. Idéal pour une famille, résidence secondaire ou investissement( déjà exploitée en location saisonnière). Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 760 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 283 500 Prix de vente hors honoraires d'agence : 270 000 Honoraires charge acquéreur : 13 500 soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Delphine LE GOFF, Tél. :, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 915272967