Linselles, Calais 59126

1960 développe environ 100 m² habitables sur une superbe parcelle arborée de 941 m², bénéficiant d'une agréable exposition sud-est. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Le vaste séjour de 33 m², baigné de lumière naturelle, offre un espace de vie convivial ouvert sur une spacieuse cuisine de 16 m², idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied grâce à ses deux belles chambres, dont une confortable suite parentale de 22 m² avec espace dressing, ainsi qu'une salle de douche. À l'étage, un espace supplémentaire reste à aménager selon vos besoins : bureau, chambre d'enfant ou chambre d'appoint, les possibilités sont nombreuses. La maison dispose également d'un sous-sol complet, d'un garage double et de plusieurs places de stationnement privatives, offrant un confort de vie appréciable au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré, parfaitement exposé sud-est, propice à la détente et aux beaux jours. Quelques travaux de finition permettront de révéler tout le potentiel et le charme de cette maison idéalement située. ------------------------------------------------------- Vous souhaitez plus de renseignements ? N'hésitez pas à contacter Francesco Oliveri au 06 50 69 30 64 ! Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2026 Consommation énergétique 245 kWh/m²/an (D) Emission de gaz à effet de serre : 8 CO2 /m²/an (B) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre en cours 1870 et 2580 par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Agent commercial immatriculé sous le numéro au RSAC de LILLE 380149575. Le prix est indiqué frais d'agences compris pour 5% à la charge de l'acquéreur