Loriol-Sur-Drome, Rhône 26270

Reference: AGHX-T759766. Située à Loriol-sur-Drôme, à quelques minutes du centre-ville, des commerces, des écoles et de la N7, permettant de rejoindre rapidement Valence ou Montélimar, venez découvrir cette maison individuelle offrant un beau potentiel d'aménagement. Édifiée sur une parcelle de 1 030 m², la partie habitable se situe au 1er étage et développe environ 81 m². Elle se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, de 2 chambres, d'une grande salle de bains avec WC. Le rez-de-chaussée est un véritable atout avec un garage de 26 m², une pièce de 21 m² et un atelier de 35 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement, de bricolage ou d'aménagement selon vos besoins. LES ATOUTS : - Terrain de 1 030 m² - Chauffage par pompe à chaleur gainable, très confortable été comme hiver - Isolation des combles récemment refaite - DPE C - Portail électrique - Fibre optique - Tout-à-l'égout - Compteur Linky Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment dans la cuisine et la salle de bains, afin de personnaliser cette maison à votre goût. EN RÉSUMÉ : - Surface habitable : 81 m² - Terrain : 1 030 m² - 2 chambres - Garage, atelier, grande cave et pièce supplémentaire au rez-de-chaussée - Année de construction : 1960 - Taxe foncière : 1 582 Une maison idéale pour un premier achat, une famille ou un artisan recherchant de beaux espaces de stockage et un grand terrain, tout en bénéficiant d'un emplacement pratique à proximité des commodités et des principaux axes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 Honoraires charge vendeur