Macon, Burgundy 71000

Reference: AGHX-T700751. Restaurant d'exception en bord de Saône - 303 m² - Emplacement stratégique aux portes du Beaujolais Vous recherchez un établissement clé en main, alliant cadre idyllique, excellente visibilité et fort potentiel de développement ? Ce restaurant de 303 m², situé en bord de Saône, à proximité immédiate du péage autoroutier entre Mâcon et Lyon, représente une opportunité rare. Caractéristiques de l'établissement : - Capacité d'accueil de 160 couverts, idéal pour les repas de groupe et les événements. - Trois grandes salles climatisées, offrant un confort optimal en toute saison. - Terrasse couverte. - Cuisine moderne, entièrement équipée et conforme aux normes en vigueur. - Grand économat pour un stockage efficace. - Accès PMR pour une accessibilité maximale. Atouts majeurs : - Emplacement premium : situé sur un axe très fréquenté, avec un passage de 20 000 véhicules par jour, garantissant une visibilité exceptionnelle. - Fort potentiel de développement : actuellement ouvert uniquement pour 8 services par semaine, avec fermeture le dimanche. - Possibilité de diversification : en complément de l'activité de restauration, d'autres concepts peuvent être envisagés (boulangerie, pâtisserie artisanale, salon de thé), séduisant aussi bien une clientèle locale que de passage. - Fermeture annuelle de 5 semaines, permettant de concilier rentabilité et qualité de vie. Performances financières : - Chiffre d'affaires actuel : 1 200 000 euros, avec un fort potentiel de progression. - Loyer attractif : 1 500 /mois, sous bail commercial 3/6/9. - Établissement prêt à l'emploi, aucun travaux à prévoir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 750 000 Prix de cession hors honoraires d'agence : 723 750 Honoraires d'agence charge acquéreur : 26 250 HT + 5 250 TVA, soit 31 500 TTC