Marcilly, Burgundy 77139

L'agence ADIC vous présente en exclusivité cette très belle maison d'environ 220 m², complétée par une dépendance de 46 m² offrant la possibilité d'aménager un logement indépendant de type 2 pièces. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité de cette maison. Elle se compose d'une entrée indépendante, d'une très belle cuisine équipée et d'un vaste séjour de 40 m², particulièrement lumineux grâce à son exposition plein sud et agrémenté d'une cheminée, idéale pour créer une atmosphère chaleureuse et conviviale. L'espace nuit offre 5 chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Cette dernière bénéficie d'un agréable toit verrière, apportant lumière naturelle et charme à l'ensemble. Une salle de bains supplémentaire ainsi qu'une salle d'eau complètent le confort de la maison. En fond de parcelle, la dépendance de 46 m², entièrement isolée, constitue un véritable atout. Elle comprend une pièce de 22,50 m², des WC ainsi qu'un atelier de 22 m². Elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la création d'un logement indépendant de type 2 pièces, idéal pour accueillir famille et amis ou pour un projet locatif. Un garage de 33,50 m² vient compléter ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos et agrémenté d'une terrasse, offrant un cadre agréable et préservé, propice à la détente et à la tranquillité. Un bien aux beaux volumes, lumineux et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :. Nos honoraires sont à la charge du vendeur. - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1740 et 2430 par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)