Marlenheim, Alsace 67520

MARLENHEIM - Maison familiale de 5/6 pièces - 160 m² En face du Square Claude Buret, dans un cadre résidentiel calme. Cette maison de 2004 agrandie en 2012 offre un vrai confort de vie. Sans vis-à-vis, la terrasse de 100 m² s'ouvre pleinement sur le square. Parcelle de 572 m² piscinable (accord administratif requis). Au rez-de-chaussée : Une très belle entrée, un espace de vie de 40 m², cuisine séparée (13,44 m²) et WC séparé Suite parentale adaptée PMR avec salle d'eau, douche aménagée, dressing complet et un WC indépendant. Grande pièce + buanderie et douche, avec radiateurs - l'ensemble d'une surface totale de 25 m² La conception PMR du rez-de-chaussée offre une véritable liberté d'usage - accueil familial sans contrainte, autonomie renforcée, accessibilité complète. Tout l'espace de vie donne directement accès à la terrasse. À l'étage : Trois chambres, salle d'eau avec chauffage au sol et radiateur - WC séparés. Équipements & Confort : Chauffage gaz condensation au sol au rez-de-chaussée, radiateurs dans les chambres -à l'étage, Climatisation dans toutes les chambres et pièce de vie Double garage Store extérieur 3 WC PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES DPE : C - 156 kWh/m²/an | GES : C - 32 kg CO?/m²/an PRIX 598 500 honoraires inclus Prix hors honoraires : 570 000 Honoraires : 28 500 TTC Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 et 2630.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Ax'Home Immobilier - 2 agences de proximité pour mieux vous accompagner. Oberhausbergen - 104A Route de Saverne (en face de Prowin) Wiwersheim - 33 Allée de l'Economie (Galerie 'Au Jardin des Sens' au dessus d'Esprit Pain)