Marly, Calais 59770

Reference: AGHX-T768290. Dans un secteur résidentiel de Marly, calme et particulièrement agréable, découvrez cette belle maison individuelle récente, située à proximité de toutes les commodités et à seulement quelques minutes du centre de Valenciennes. La maison bénéficie d'un environnement résidentiel de qualité qui contribuent au charme et à la valorisation du secteur. Confortable, fonctionnelle et économe au quotidien, elle vous séduira notamment par son DPE classé A ainsi que par sa cuve de récupération d'eau de 10 000 litres alimentant toute la maison, un véritable atout pour réduire la consommation d'eau du foyer. AU REZ DE CHAUSSEE ? Une grande entrée avec dressing. ? Une agréable pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée d'environ 40 m², avec un accès direct à la terrasse et au jardin. ? Un cellier avec accès direct au garage de 16 m², entièrement carrelé, isolé et porte motorisée ? Un wc indépendant. A L'ETAGE ? 3 chambres, dont 2 d'environ 14 m² et une 3ème plus petite ? Une grande salle de bains équipée d'un meuble double vasque, colonnes, d'une baignoire et d'une douche. ? Un second wc indépendant. LES EXTERIEURS La maison est implantée sur une belle parcelle de 609 m² entièrement clôturée, offrant un espace particulèrement agréable avec : ? Une belle terrasse ? Une piscine et un abri de jardin. ? Un large passage sur le côté de la propriété. ? Possibilité de stationner au moins 3 véhicules à l'avant de la maison. ? LES +++ DE LA MAISON ? DPE A - Excellente performance énergétique avec son chauffage aérothermique ? Cuve de récupération d'eau de 10 000 litres, permettant d'alimenter l'ensemble de la maison ? Menuiseries aluminium avec volets roulants motorisés sur l'ensemble de la maison. ? Top secteur résidentiel avec environnement qualitatif ? Construction Maison Familiale UNE MAISON PENSÉE POUR LE CONFORT ET LES ÉCONOMIES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 Honoraires charge vendeur