Marmagne, Burgundy 71710

Reference: AGHX-T752709. Située à Marmagne (71710) , à moins de 20 min de la gare Tgv, ( Lyon -Paris) , cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal au cœur du village, offrant ainsi un cadre de vie paisible et authentique. À proximité des commerces, écoles ,gare et services, cette propriété séduit par sa convivialité et sa facilité d'accès aux commodités locales, tout en étant entourée de verdure et de tranquillité. Cette maison de 116 m², implantée sur un terrain de 1283 m², se compose d'une entrée donnant accès à une cuisine, une spacieuse salle à manger/salon avec poêle à bois, trois chambres, une salle de bains et deux WC. Vous disposerez de 3 pièces attenantes environ 30m2 pouvant facilement agrandir l'espace de vie . Le grenier d'environ 80m2, offre un potentiel d'aménagement supplémentaire, tandis que les dépendances attenantes comprennent, une cave, un garage, une chaufferie, et un grenier. À l'extérieur, un jardin clos et arboré, un abri de jardin, ainsi qu'une ancienne étable et une grange pour une superficie totale d'environ 112m2, offrent un terrain propice à de futurs projets d'embellissement. Le chauffage est assuré par un système au fioul complété par un poêle à bois, les huisseries sont en bois double vitrage , l'assainissement est collectif et la façade moins de 15 ans . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 Honoraires charge vendeur