Marminiac, Midi-Pyrénées 46250

Ensemble en pierre avec gîte et piscine sur un terrain de 8 804 m2 dans un hameau paisible en Bouriane Cette magnifique propriété de caractère comprenant une maison principale avec pigeonnier et offrant au rez-de-chaussée une très grande salle à manger voûtée accompagnée d'une cuisine professionnelle. Une buanderie, une chaufferie ainsi qu'un WC s'ajoutent à ce niveau. Un studio aménagé avec cuisine/séjour, chambre et salle d'eau/WC, offre un espace indépendant. Au premier étage, vous trouverez un séjour spacieux, une cuisine menant à une terrasse couverte, un salon, une chambre, une salle d'eau, un WC ainsi qu'un pigeonnier. Le deuxième étage accueille quatre chambres supplémentaires dont une avec salle d'eau attenante, une salle d'eau familiale en cours d'installation ainsi qu'un espace pouvant ètre transformé en coin détente, salle de jeux ou espace bien-ètre selon vos envies. Le second btiment dédié au gte, propose à l'étage une cuisine ouverte sur un séjour, deux chambres, un bureau, une salle d'eau , WC et mezzanine. Au rez-de-chaussée, deux ateliers et un garde-manger complètent cet ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'exploitation. à l'extérieur, profitez d'une spacieuse cuisine d'été carrelée, idéale pour les moments de convivialité, ainsi que d'une piscine de 12 x 6 m avec pataugeoire et belles plages au coeur d'un terrain clos avec arbres fruitiers. Un pool house aménagé avec studio et sauna vient s'ajouter à cet ensemble. Carport et boulodrome. Ce bien rare représente une opportunité unique pour un projet de chambres d'hôtes, d'accueil touristique ou simplement pour profiter d'un cadre de vie privilégié dans le Lot et à seulement quelques minutes des commerces de proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :