Mauguio, Languedoc-Roussillon 34130

À VENDRE MAUGUIO T5 DERNIER ÉTAGE 127 M2 101 M2 DE TERRASSES DOUBLE GARAGE À Mauguio, à 5 minutes à pied du centre-ville, découvrez cet appartement T5 de 127 m2 situé au dernier étage d'un bâtiment composé de seulement cinq appartements. Vous profiterez d'une situation permettant de rejoindre facilement les établissements scolaires de la commune à pied, avec notamment les écoles maternelles et élémentaires du secteur à 6 minutes, ainsi que le collège de l'Étang de l'Or à 9 minutes. Vous bénéficierez également d'un accès rapide à l'aéroport Montpellier-Méditerranée et à la gare TGV Montpellier Sud de France, accessible en 10 minutes. Un accès privatif dès la sortie de l'ascenseur L'appartement occupe le dernier étage du bâtiment. Vous disposerez d'un accès indépendant : à la sortie de l'ascenseur, vous arriverez sur un palier privatif fermé, donnant directement sur une première partie de la terrasse. Avant même d'entrer dans l'appartement, vous profiterez ainsi d'un espace extérieur privatif donnant une véritable sensation d'espace jardin. L'appartement s'organise autour d'une pièce de vie de 57 m2, comprenant les espaces salon et séjour et largement ouverte sur les extérieurs. La partie nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, dressing et WC privatifs. Le logement dispose au total de trois WC. 101 m2 de terrasses en U Vous profiterez de 101 m2 de terrasses privatives, réparties autour de l'appartement et formant une configuration en U avec triple exposition. Ces différents espaces extérieurs permettent d'organiser plusieurs usages autour du logement : espace repas, salon extérieur, espace détente ou végétalisation. Des rangements intégrés complètent l'appartement. Vous disposerez également, directement sur la grande terrasse, de plusieurs espaces de stockage aménagés dans l'épaisseur du mur de la résidence. Ces rangements, intégrés à la construction et sécurisés, permettent de conserver du mobilier ou du matériel extérieur sans réduire l'espace disponible sur les terrasses. Équipements et prestations Vous bénéficierez notamment de : Classe énergétique A Climatisation gainable Chauffe-eau thermodynamique Adoucisseur d'eau Nombreux rangements intégrés 101 m2 de terrasses privatives Triple exposition Accès privatif au dernier étage Ascenseur Double garage sécurisé en sous-sol L'ensemble propose ainsi un logement familial de quatre chambres, avec une pièce de vie de 57 m2, des extérieurs répartis autour de l'appartement et un accès privatif depuis le dernier étage, tout en conservant une proximité avec le centre de Mauguio et ses services. Pour toute information ou visite : William PIERSON Agent commercial RSAC Montpellier 885 255 539 Tél. : 06 81 81 15 94 Visite virtuelle disponible sur demande Retrouvez toutes nos annonces sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour toute organisation de visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -