Mazamet, Midi-Pyrénées 81200

Reference: AGHX-T771579. MAZAMET - TABAC, JEUX, PRESSE + MURS + APPARTEMENT À RÉNOVER Opportunité rare à Mazamet ! En plein cœur de la ville, découvrez cet ensemble immobilier comprenant un fonds de commerce Tabac, Jeux et Presse, ainsi que les murs commerciaux et un appartement à rénover entièrement. L'affaire, exploitée par les mêmes propriétaires depuis de nombreuses années, bénéficie d'une clientèle fidèle et d'un emplacement stratégique. Le fonds de commerce : - Tabac - Jeux - Presse - Clientèle locale et fidèle Les murs : L'ensemble immobilier comprend le local commercial ainsi qu'une partie habitation située aux étages. L'appartement nécessite des travaux de rénovation, offrant un réel potentiel d'aménagement et de valorisation. L'accès à l'habitation se fait actuellement par l'intérieur du commerce. Le bien peut donc convenir à un exploitant souhaitant habiter sur place, ou à un projet de réaménagement global. Prix total fonds + murs : 125 000 HT Mazamet - emplacement central Idéal pour un professionnel souhaitant reprendre une activité existante avec les murs. Appartement offrant un potentiel après rénovation. Dossier, chiffres d'affaires et informations complémentaires communiqués après premier échange sérieux. Contactez-moi pour davantage de renseignements ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 125 000 Prix de cession hors honoraires d'agence : 118 750 Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 250 HT + 1 250 TVA, soit 7 500 TTC