Migne-Auxances, Charente 86440

Reference: AGHX-T773394. Pavillon familial 132 m² - 3 chambres - Sous-sol - Jardin 1 537 m² - Migné-Auxances Situé à Migné-Auxances, dans le secteur recherché de Rochereaux/Nanteuil, découvrez ce pavillon familial d'environ 132 m² habitables, implanté sur une belle parcelle close et arborée de 1 537 m². La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un agréable salon séjour avec cheminée et insert, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche ainsi que d'un WC indépendant. Le niveau inférieur, accessible de plain-pied vers le jardin, offre de beaux volumes supplémentaires avec une troisième chambre, une salle d'eau, une cuisine d'été/arrière-cuisine ainsi qu'un grand garage d'environ 62 m², complété par une cave. Côté extérieur, vous profiterez de deux espaces terrasse, à l'avant et à l'arrière de la maison, ainsi que d'un jardin arboré offrant différents espaces à aménager selon vos envies. Un second garage indépendant d'environ 25 m² vient compléter l'ensemble. La propriété bénéficie également d'un portail électrique. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau installée il y a environ deux ans, avec facture à l'appui, fonctionnant sur le réseau de radiateurs existant et associée à une chaudière hybride fioul. La maison dispose également de la fibre optique, est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie d'un très bon DPE. Des travaux de rafraîchissement permettront de moderniser l'intérieur et de révéler pleinement le potentiel de cette maison. Une maison familiale aux volumes généreux, bénéficiant d'un grand terrain, de nombreux stationnements et d'équipements déjà améliorés, à proximité des commerces, écoles, transports et principaux axes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 228 900 Honoraires charge vendeur