Monbalen, Aquitaine 47340

Reference: AGHX-T770699. MAISON DE PLAIN-PIED DE 145 M² - 4 CHAMBRES - PISCINE - TERRAIN DE 2 000 M² À seulement 10 minutes de Villeneuve-sur-Lot et 20 minutes d'Agen, découvrez cette belle maison familiale construite en 2005, située dans une impasse au calme, sur une parcelle de 2 000 m². Avec ses 145 m² habitables entièrement de plain-pied, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses nombreuses prestations, dans un environnement verdoyant et privilégié. UN INTÉRIEUR SPACIEUX ET FONCTIONNEL Dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie de 60 m², baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées coulissantes. La maison comprend 6 pièces, dont 4 chambres, parmi lesquelles une suite parentale avec salle d'eau privative. Un grand dressing complète les espaces intérieurs. Son agencement de plain-pied offre une circulation fluide et un confort de vie idéal pour toute la famille. UN EXTÉRIEUR AMÉNAGÉ POUR PROFITER DES BEAUX JOURS Implantée sur un terrain de 2 000 m², la propriété dispose d'une belle piscine avec liner neuf, d'un pool house et d'une terrasse couverte, parfaite pour partager des repas en famille ou entre amis. Le jardin bénéficie également d'un système d'arrosage intégré alimenté par un puits, avec possibilité de raccordement à la maison. DES ÉQUIPEMENTS DE QUALITÉ Cette propriété dispose de prestations techniques et pratiques appréciables : * Chauffage au sol électrique avec programmation indépendante pièce par pièce. * Bonne isolation des murs, du plancher et de la toiture. * Système d'aspiration centralisée. * Grand garage et cellier offrant de généreux espaces de rangement. * Carport permettant d'abriter deux véhicules. UNE SITUATION PRIVILÉGIÉE ENTRE AGEN ET VILLENEUVE-SUR-LOT Nichée dans une impasse paisible, cette maison offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité de la campagne et proximité des commodités, des principaux axes routiers et des bassins d'emploi. Une propriété idéale pour les acquéreurs à la recherche d'une résidence principale spacieuse, confortable et dotée d'un extérieur propice à la détente. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE N'hésitez pas à visionner la vidéo de présentation du bien ou à me la demander directement afin de découvrir ses volumes, son agencement et ses espaces extérieurs avant votre visite. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Adrien REY - Votre conseiller immobilier SAFTI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 000 Honoraires charge vendeur