Mons, Languedoc-Roussillon 34390

Reference: AGHX-T755645. Située au cœur du charmant village de Mons-la-Trivalle, à seulement quelques minutes d'Olargues, 20 minutes de Lamalou-les-Bains, 35 minutes de Béziers et un peu plus d'une heure de Montpellier, cette magnifique maison de famille séduit immédiatement par son authenticité, ses généreux volumes et son potentiel exceptionnel. Dès les premiers instants, le charme de l'ancien opère avec ses belles hauteurs sous plafond, ses éléments de caractère et ses vastes espaces de vie qui confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et intemporelle. La maison propose six chambres, dont deux de plain-pied, offrant une configuration idéale pour une grande famille, une résidence secondaire de caractère ou encore un projet de chambres d'hôtes ou de gîte dans un secteur particulièrement apprécié des amoureux de nature. L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans ses nombreuses dépendances. Vous bénéficierez notamment d'un immense garage de 105 m², idéal pour les passionnés d'automobile, les artisans ou le stockage, ainsi que d'un second garage d'environ 40 m². Ces espaces, associés aux autres annexes, offrent d'innombrables possibilités d'aménagement : création de logements complémentaires, ateliers, salle de réception, espaces de loisirs, bureaux ou toute autre activité selon vos projets. Implantée dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de la rivière, des sentiers de randonnée, des gorges d'Héric et de nombreuses activités de pleine nature, cette demeure bénéficie d'un cadre de vie privilégié tout en restant proche des commerces et des commodités. Grâce à ses volumes, son cachet, ses nombreuses dépendances et son potentiel d'évolution exceptionnel, cette propriété représente une opportunité rare pour créer un lieu de vie unique, développer une activité touristique ou concrétiser un projet familial ambitieux. Un bien de caractère où authenticité, espace et possibilités d'aménagement se conjuguent à merveille dans l'un des secteurs les plus prisés du Haut-Languedoc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 Honoraires charge vendeur