Montmorillon, Charente 86500

Reference: AGHX-T760079. À seulement 800 mètres du marché et du centre-ville de Montmorillon, découvrez Montplaisir, un terrain à bâtir de 3 085 m² offrant un cadre de vie rare, où calme, verdure et proximité des commodités se rencontrent. Situé en retrait de la rue Winston Churchill, hors lotissement, ce terrain entièrement clôturé bénéficie d'un environnement résidentiel tout en préservant une véritable sensation d'espace et d'intimité. Avec une superficie généreuse, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Sa topographie est principalement plane, avec une légère partie en surplomb qui pourra apporter du caractère à un futur projet. Un bel arbre trône aujourd'hui au cœur du terrain et pourra, selon vos envies et votre projet de construction, être conservé afin d'apporter charme et ombrage. L'ensemble des réseaux (eau, électricité et tout-à-l'égout) est présent en limite de propriété, facilitant ainsi la viabilisation du futur projet. Le terrain bénéficie également d'un dossier technique particulièrement complet comprenant un certificat d'urbanisme ainsi qu'une étude géotechnique G1 réalisée sur chacune des parcelles. Un véritable atout permettant d'aborder sereinement les premières étapes d'une construction. Que vous souhaitiez construire votre résidence principale dans un environnement privilégié ou réaliser un projet immobilier, Montplaisir offre un cadre de vie recherché, alliant nature et proximité immédiate des services. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 67 000 Prix de vente hors honoraires d'agence : 60 500 Honoraires : 10,74 % TTC de la valeur du bien hors honoraires