Montreux-Château, Franche-Comté 90130

Charlène AUTHIER vous propose ce bien : Maison de maître 375 m² - Propriété d'exception sur terrain clos et arboré - Piscine chauffée - Proximité Belfort & Suisse À seulement 15 minutes de Belfort À 15 minutes de la frontière Suisse Environnement calme, paisible et très recherché Découvrez un bien d'exception, rare sur le marché et encore plus rare dans la région : une maison de Maître de 375 m² nichée au cœur d'un terrain entièrement clos et magnifiquement arboré de 60 ares. Véritable havre de tranquillité, cette demeure conjugue charme intemporel, volumes généreux et prestations qualitatives. Un charme incroyable, une atmosphère authentique et unique La maison bénéficie de deux entrées distinctes (avant et arrière), facilitant la circulation et offrant plusieurs possibilités d'usage (profession libérale, grande famille, chambres d'hôtes...). ⸻ Disposition intérieure : Rez-de-chaussée Une cuisine lumineuse équipée d'un magnifique piano de cuisson, idéale pour les amoureux de gastronomie Une spacieuse salle à manger Un immense salon-séjour au charme indéniable Une salle de billard conviviale Un WC indépendant Deux accès distincts à la maison 1er étage 3 chambres aux beaux volumes 2 superbes salles de bains, chacune équipée d'une baignoire et d'une douche WC indépendant 2ᵉ étage 3 chambres, chacune avec son point d'eau Une vaste pièce polyvalente : salle de jeux, salle de sport, home cinéma, ou possibilité d'y créer 2 chambres supplémentaires ⸻ Dépendances : Belle dépendance avec cuisine ouverte sur un grand séjour avec une belle cheminée. Idéale pour recevoir Sous-sol complet d'environ 125 m² ⸻ Equipements : Chaudière fioul en excellent état (10 ans) Toiture refaite en 2014, avec sous-fêtages cuivre Grande piscine chauffée, équipée d'une pompe à chaleur Terrain clos et parfaitement entretenu, idéal pour profiter de la nature et du calme ⸻ Informations complémentaires Taxe foncière : 3 746 DPE : Classe E Prix de vente : 475 000 Frais d'Agence Inclus (Honoraires à la charge du vendeur) Possibilité d'acquérir 30 ares de terrain (dont 16 ares constructible) en sus ⸻ Pourquoi ce bien est unique ? Une maison de Maître à la fois authentique et parfaitement entretenue Des volumes rares, un charme incomparable Un environnement exceptionnel : calme absolu, verdure et intimité Une localisation stratégique à proximité immédiate de la Suisse et de Belfort et de l'Alsace Une opportunité très rare dans la région Pour toutes questions complémentaires et ou organiser une visite, je suis à votre disposition au 06 81 29 92 00 !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :