Morette, Rhône 38210

Vente Maison RT2020 (DPE A) - Vue Panoramique, Jardin Paysagé & Sérénité Absolue - Morette (38210) UN HAVRE DE PAIX ENTRE NATURE ET INNOVATION ÉCOLOGIQUE Laissez-vous séduire par cette maison contemporaine de 2022, véritable cocon de tranquillité niché dans le cadre verdoyant et préservé de Morette (38210), à seulement quelques minutes de Tullins. Offrant 132 m² habitables (185 m² utiles), cette propriété unique allie la sérénité d'un panorama d'exception sur la plaine de Tullins, la Chartreuse et le Vercors au confort absolu d'une construction écoresponsable haut de gamme. CÔTÉ NATURE & ART DE VIVRE : LE RETOUR AU CALME Vue panoramique à couper le souffle : Profitez chaque jour d'un tableau naturel évoluant au fil des saisons depuis votre balcon exposé Sud-Est. Jardin entièrement paysagé : Un terrain arboré faisant le tour complet de la demeure, pensé pour la détente et la vie en plein air. Espace potager & arbres fruitiers : Déjà aménagé et en production pour les amoureux de fraîcheur et de vie au vert (poulailler installé sur place). Projet piscine valide : Un permis a déjà été délivré pour l'aménagement d'une piscine type « baignade écologique » s'intégrant parfaitement dans le paysage. HAUTE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE (DPE CLASSE A) - AU TOP DE L'INNOVATION Conçue selon les normes strictes de la RT 2020, cette maison bio-sourcée offre une sobriété énergétique exemplaire et un confort thermique exceptionnel : Matériaux sains : Briques, isolation en laine de bois (déphasage thermique parfait été comme hiver) et peintures écologiques à l'argile. Autonomie énergétique : Pompe à chaleur couplée à des panneaux photovoltaïques en autoconsommation avec revente du surplus d'électricité. Finitions nobles : Magnifiques parquets en chêne massif à l'étage et boiseries sur-mesure en frêne massif. UN AGENCEMENT OPTIMAL SUR 3 NIVEAUX (5 CHAMBRES) Rez-de-jardin lumineux : Séjour/salle à manger baigné de lumière naturelle, prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée en frêne massif. Suite parentale au calme avec salle d'eau privative et accès direct au balcon panoramique. Espace buanderie séparé et WC. Étage dédié au repos : 3 vastes chambres baignées de soleil avec vue dégagée. Une grande salle de bains raffinée en frêne massif. Sous-sol & dépendances : Une 5e chambre en rez-de-chaussée (idéale pour un bureau de télétravail au calme absolu, une chambre d'amis ou un espace détente). Vaste garage fermé de 53 m². LE SÉJOUR NATURE SANS CONCESSION SUR LES COMMODITÉS Profitez de la quiétude de Morette tout en conservant une grande praticité au quotidien : Écoles accessibles en 5 à 10 minutes à pied. Transports scolaires pour le collège à moins de 5 minutes. Gare SNCF de Tullins et accès autoroutier A48 à quelques minutes (accès rapide vers Grenoble, Voiron et Valence). Aucun travail à prévoir Bien d'exception prêt à habiter. Située au coeur du pays voironnais, Tullins est une commune dynamique et vivante qui offre tous les services essentiels au quotidien : commerces de proximité, supermarchés, professionnels de santé, écoles et structures sportives. La ville propose également un tissu associatif riche ainsi que des animations tout au long de l'année. Sa gare SNCF et son accès autoroutier direct en font un emplacement stratégique pour rejoindre facilement Grenoble, Voiron ou Valence, tout en profitant d'un environnement naturel préservé entre Vercors et Chartreuse. Pour obtenir le dossier complet ou planifier une visite sur place, contactez moi dès aujourd'hui. Photographies retouchées avec IA, non contractuelles. Fees payable by the seller Your sales agent 3G IMMO local EI - Séverine DESBRUS registered at the RSAC of GRENOBLE 830 774 501 According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, to organize the visit, you will be asked to present an identity document.