Mouvaux, Calais 59420

A proximité immédiate de Mouvaux et du tramway Trois Suisses, dans une rue calme en sens unique, Clé Du Nord immobilier vous invite à découvrir cette charmante maison de 72,28 m² habitables. Dès l'entrée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse avec un accès direct à un agréable extérieur arboré à l'abri des regards, exposé Sud-Ouest, complété par une dépendance. Aux étages, les paliers desservent une salle de bains, un espace buanderie ainsi que 3 chambres, dont une chambre passante, offrant différentes possibilités d'aménagement selon vos besoins. Côté technique, la maison est équipée d'un chauffage central au gaz, du double vitrage pvc et du tout à l'égout. Une maison idéale pour un premier achat, à découvrir rapidement ! Pour une visite ou pour tout complément d'information, contactez Gautier Janssens au 07.60.42.35.86. CLE DU NORD IMMOBILIER 4 Bd de la Marne 59420 Mouvaux Gautier JANSSENS Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2026 Consommation énergétique : 197 kWh/m²/an (D) Emission de gaz à effet de serre : 43 CO2/m²/an (D) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 et 1840.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Le prix est indiqué frais d'agences compris pour 4.79% à la charge de l'acquéreur.