Narbonne, Languedoc-Roussillon 11100

GALA IMMOBIER a le plaisir de vous présenter en exclusivité PAOLO, un charmant appartement T4 de 78,79 m2 à 5 min des Halles de Narbonne, au 2ème étage dun bel immeuble de caractère. Dès lentrée, vous serez séduit par latmosphère chaleureuse de cet appartement traversant, baigné de lumière naturelle et offrant de beaux volumes propices à une vie confortable et conviviale. Son emplacement privilégié, à deux pas des commerces et des commodités, en fait un lieu de vie idéal pour profiter pleinement du centre-ville tout en conservant une vraie sensation de cocon. Il se compose de la façon suivante Dune superficie de 78,79 m2, cet appartement propose une organisation fonctionnelle et harmonieuse, pensée pour un confort de vie au quotidien. La pièce de vie de 34 m2, intégrant une cuisine entièrement aménagée et équipée, séduit par son esprit moderne et convivial. Cet espace chaleureux est baigné de lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures. Les menuiseries de style ancien apportent un charme authentique et renforcent le caractère du lieu. Lensemble sarticule autour dun espace repas, idéal pour les moments partagés au quotidien. Lespace nuit se compose de trois chambres aux volumes confortables (11,70 m2 11,41 m2 9,56 m2), adaptées aussi bien à une vie de famille quà un projet locatif. Lune delles bénéficie dun bel espace de rangement type dressing. Une salle de bain avec baignoire et meuble vasque, ainsi quun WC indépendant, complètent lagencement. Les prestations intérieures, les sols homogènes et les teintes douces créent une atmosphère apaisante, mettant en valeur le cachet de limmeuble tout en offrant un confort de vie actuel. Informations complémentaires : Un bail est en cours jusquen Février 2027 Actuellement loué 850 /mois Bien soumis au statut de la copropriété Pas de procédure en cours Charges de copropriété : 100 / mois environ Proche de toutes les commodités. Les avantages de ce bien : Pas de travaux à prévoir, clim réversible, appartement traversant, à proximité décoles et de commerces ce qui est un atout majeur et offre un cadre de vie agréable dans Narbonne. À votre disposition : les plans, vidéo. Taxe Foncière 1 187 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Située à Narbonne, à 40 min de laéroport de Carcassonne et 1h15 de lEspagne. Narbonne, lart de vivre à la française entre mer, soleil et saveurs. Plongez au cur de Narbonne, ville dArt et dHistoire au patrimoine exceptionnel, riche de 2 500 ans dhistoire. Entre mer Méditerranée et paysages naturels Narbonne, soleil et gastronomie, là où chaque instant devient un souvenir, culture, nature, gastronomie, émotions. Nhésitez pas à nous pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires.