Nibelle, Centre-Val de Loire 45340

Reference: AGHX-T760601. Située sur la commune de Nibelle (45340), à seulement 22 minutes de Pithiviers et 44 minutes d'Orléans, cette agréable maison de plain-pied d'environ 91 m² vous séduira par son environnement calme, à proximité de la forêt domaniale d'Orléans. La maison se compose d'une véranda d'environ 13 m², aménagée en salon, d'une cuisine équipée et aménagée d'environ 21 m², ouverte sur un séjour d'environ 27 m² agrémenté d'un insert à bois. L'espace nuit comprend deux chambres de 13 m² et 11 m², ainsi qu'une salle d'eau et un WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1 167 m² entièrement clos, offrant différents espaces pour profiter des beaux jours. La propriété dispose également d'une piscine hors-sol, d'un carport, d'un abri de jardin ainsi que d'un garage attenant d'environ 24 m². Les atouts : - Panneaux solaires installés en 2026 - Portail électrique installé en 2026 - Combles isolés - Véranda de 2023 - Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants - Vie de plain-pied - Assainissement collectif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 Honoraires charge vendeur