Orleans, Centre-Val de Loire 45100

Reference: AGHX-T754580. PROCHE DU LOIRET - MAISON 102 m² - 4 PIÈCES - TERRAIN 580 m² Un cadre verdoyant, calme et un beau potentiel ! À proximité du Loiret, cette maison de 102 m² est implantée sur un agréable terrain clos et arboré de 580 m², avec arbres fruitiers. À l'étage un double séjour lumineux avec insert et balcon, cuisine indépendante aménagée et grande chambre. Au rez-de-chaussée : seconde chambre, garage, buanderie/chaufferie, WC et espace pouvant être aménagé en bureau ou cuisine d'été. À l'extérieur : terrasse abritée, poulailler, jardin arboré, portail et porte de garage motorisés. Une maison de bonne construction offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'évolution. Chauffage au gaz consommation constatée à ce jour Gaz : 2 823 /an - Électricité : 600 /an, abonnements compris. Un bien à découvrir pour son environnement, son jardin et son potentiel ! Ce bien vous est présenté avec les photos du bien et les possibilités d'aménagements avant et après via l'IA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 235 000 Prix de vente hors honoraires d'agence : 225 000 Honoraires charge acquéreur : 10 000 soit 4,44 % TTC de la valeur du bien hors honoraires