Ostricourt, Calais 59162

Reference: AGHX-T769322. Je vous propose ce fonds de commerce bénéficiant d'une belle surface professionnelle d'environ 400 m², offrant de nombreuses possibilités d'exploitation et d'aménagement. Le local dispose d'une grande vitrine d'environ 16 mètres, offrant une excellente visibilité, ainsi que d'un parking commun d'environ 50 places, véritable atout pour l'accueil de la clientèle. Idéalement situé, il bénéficie d'un environnement dynamique avec écoles, collège, crèche et transports en commun à proximité. Le bail autorise tous commerces, permettant d'envisager différents projets et activités professionnelles. Caractéristiques principales : * Surface : environ 400 m² * Vitrine : environ 16 mètres * Parking commun : environ 50 places * Bail commercial 3/6/9 * Destination : tous commerces * Loyer : 18 000 HT/an, soit 1 500 HT/mois * Taxe foncière : 5 400 /an Prix de vente : 35 000 honoraires d'agence inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 000 HT, soit 6 000 TTC. Une belle opportunité pour développer votre activité dans un local spacieux, visible et facilement accessible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 35 000 Prix de cession hors honoraires d'agence : 30 000 Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 HT + 1 000 TVA, soit 6 000 TTC