Pau, Rhône 64000

Dans une résidence sécurisée, à deux pas de l'université et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement T3 au 1er étage, alliant confort, fonctionnalité et emplacement stratégique. Il offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée de plus de 27 m², idéale pour recevoir, deux chambres, une salle de douche moderne avec loggia et des WC séparés. Le véritable atout : un balcon sans vis-à-vis donnant sur de la verdure, parfait pour profiter de l'extérieur en toute intimité. Une cave vient compléter ce bien. Secteur recherché - Parking aisé au pied de la résidence. Idéal résidence principale ou investissement locatif rentable. Copropriété : de 148 lots dont 60 lots à usage d habitation - Pas de procédure en cours - Charges annuels : 1081 - Taxe foncière : 989 Prix de vente : 126 800 (dont 6 800 de commission d'agence et 120 000 net vendeur) Les coûts sont estimés de votre logement et pour une utilisation standard entre 1040 et 1450 par an - (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :