Pedernec, Brittany 22540

Reference: FFPA-T101320. À l'abri des regards, au cœur d'un environnement naturel préservé, découvrez cet ancien domaine de caractère datant de 1821, véritable témoin du patrimoine rural breton. Édifiée en pierre de granite et développant près de 380 m² habitables, cette propriété rare s'organise autour d'un majestueux porche en pierre porté par deux imposants piliers de granite. Elle comprend deux habitations indépendantes, de nombreuses dépendances, ainsi qu'un terrain de plus de 2,3 hectares composé de prairies, jardin et petits bois. La maison principale (264 m²), entièrement habitable, a conservé toute l'authenticité qui fait le charme des belles demeures anciennes : cheminées d'époque, poêles à bois, planchers anciens, volumes généreux et matériaux nobles. Elle offre une vaste entrée, plusieurs pièces de réception chaleureuses, une cuisine avec salle à manger, ainsi que deux grandes chambres, une salle de bains complète et un remarquable espace sous combles d'environ 75 m² laissant libre cours à tous vos projets. La seconde habitation (125 m²), déjà largement engagée dans sa rénovation, constitue un formidable potentiel pour créer un gîte, une maison d'amis, un espace professionnel ou développer une activité d'accueil. Les nombreuses dépendances (anciennes étables, ateliers, greniers...) complètent harmonieusement l'ensemble et offrent un potentiel d'aménagement exceptionnel. La propriété dispose également d'éléments patrimoniaux particulièrement rares : un puits, une source, les vestiges de l'ancien four à pain du village ainsi qu'un ancien pressoir à pommes, véritables témoins de l'histoire des lieux. Côté technique, d'importants travaux ont déjà été réalisés sur la maison principale : toiture en ardoises refaite en 2010, fenêtres double vitrage, chaudière, plomberie et électricité modernisées, assainissement conforme réalisé en 2011, ainsi qu'un panneau solaire dédié à la production d'eau chaude. Une propriété authentique, pleine de caractère et de possibilités, qui séduira les amoureux des vieilles pierres, les porteurs de projets touristiques ou les familles en quête d'un lieu de vie unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 412 500 Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Antoine BOURDIN, Tél. :, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 513643494