Pomarez, Aquitaine 40360

Reference: AGHX-T767734. À Pomarez, découvrez cet ensemble immobilier construit en 2018, implanté sur une parcelle de 1 170 m² et composé de deux logements de plain-pied aux accès indépendants. Le T3 de 81 m² comprend : une pièce de vie avec cuisine équipée ; deux chambres ; un cellier ; une salle de bains ; deux WC ; une terrasse de 15 m² ; un garage de 22 m². Il est actuellement loué 900 par mois. Le T4 de 91,57 m² propose : une pièce de vie avec cuisine équipée ; trois chambres ; un cellier ; une salle de bains ; deux WC ; une terrasse de 15 m² ; un garage de 22 m². Actuellement libre, sa valeur locative est estimée à 1 050 par mois. Chaque logement bénéficie de compteurs séparés, d'une pompe à chaleur air/air et de la climatisation. L'ensemble peut être acquis en totalité au prix de 441 000 honoraires inclus. Les revenus locatifs potentiels s'élèvent à 1 950 par mois, soit 23 400 par an. Sur cette base, le rendement locatif brut potentiel est d'environ 5,3 %, hors charges, fiscalité, vacance locative et frais de gestion. Une vente séparée est également possible : T3 : 210 000 honoraires inclus ; T4 : 231 000 honoraires inclus. DPE A - GES A pour les deux logements. Les photographies correspondent au T4, le T3 étant actuellement loué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 441 000 Honoraires charge vendeur