Pont-d'Ain, Rhône 01160

Reference: AGHX-T730184. Située à Pont-d'Ain, cette maison de ville présente l'avantage de bénéficier d'un terrain au calme d'environ 400m2, à l'arrière de la maison offrant ainsi aux résidents un espace extérieur appréciable pour profiter des beaux jours. Sa proximité avec les commodités locales en fait un emplacement pratique pour la vie quotidienne. Côté emplacement, vous apprécierez également la vue sur la rivière d'Ain et la proximité des balades natures au bord de l'eau. Cette maison à rénover, construite dans les années 70, offre diverses possibilités grâce à ses 135 m² habitables. La maison bénéficie d'une pièce de vie avec poêle à bois , d'une cuisine séparée, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un wc. Au rez-de-chaussée, on trouve un grand garage et un espace buanderie . Le coté atypique de ce bien : il dispose d'un studio d'environ 35m2 complétement indépendant avec son entrée privative mais également au fond du jardin, d'un grand atelier avec bureau et sanitaire. Un ensemble immobilier offrant ainsi un fort potentiel pour des bricoleurs, ou encore des investisseurs. Des travaux sont à prévoir afin de faire de ce bien au grand potentiel un lieu accueillant et chaleureux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 154 000 Honoraires charge vendeur