Pont-de-Chéruy, Rhône 38230

PONT-DE-CHÉRUY - 110 000 - Lancelot SEILLER - O7.82.II.I2.48 Parlez-moi d'immo Lyon vous propose ce T3 lumineux de 64 m² avec son balcon de 3 m². Situé en plein centre-ville de Pont-de-chéruy, vous profiterez d'un accès privilégié aux commodités, aux écoles, restaurants et boulangeries à pied. L'appartement se compose d'une entrée spacieuse, une cuisine avec cellier (à rafraîchir), un salon-séjour gorgé de lumière avec accès au balcon, WC indépendant, une salle d'eau, deux chambres. L'appartement dispose également d'un garage fermé de 15 m². 4ème étage sans ascenseur. Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques:, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 13/01/2025, DPE: Classé G, GES: Classé C, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3070 et 4200, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01/01/2023, le bien est soumis au régime de copropriété, nombre de lots: 20, montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes: 1200, aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo Lyon vous propose de contacter Lancelot SEILLER votre conseiller immobilier Indépendant (R.S.A.C. de BOURG-EN-BRESSE N 938599727) spécialisé sur le secteur de Ambérieu-en-bugey au 07 82 11 12 48 Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 . Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3070.00 et 4200.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PARLEZ-MOI D'IMMO Lyon : Lancelot SEILLER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 938 599 727