Pont-Sur-Yonne, Burgundy 89140

Reference: FFPA-T98658. Située dans un environnement agréable, cette charmante maison traditionnelle vous séduira par son calme absolu et sa belle vue dégagée. Idéalement implantée à proximité de la gare SNCF, des commerces et des écoles, elle offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Édifiée sur un sous-sol total entièrement compartimenté, cette maison propose des volumes généreux et une belle luminosité. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant avec placard, menant à un vaste salon-séjour cathédrale sublimé par une belle hauteur sous plafond et une cheminée à foyer ouvert, idéale pour des moments chaleureux. Une élégante mezzanine surplombe cet espace de vie, apportant charme et caractère. La cuisine aménagée s'ouvre directement sur une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours et du magnifique jardin arboré, véritable écrin de verdure. Le rez-de-chaussée comprend également un dégagement desservant une chambre, une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que des WC indépendants. À l'étage, un palier distribue deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des WC. Cette maison allie confort, fonctionnalité et charme, le tout dans un cadre paisible et verdoyant. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 239 000 Prix de vente hors honoraires d'agence : 229 500 Honoraires charge acquéreur : 9 500 soit 4,14 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Vilma BEQJA, Tél. :, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 850674979