Provins, Île-de-France 77160

A 1 Heure au Sud-Est de Paris. Découvrez cette demeure de caractère, entièrement rénovée, où l'authenticité se mêle harmonieusement à la modernité. Cette propriété édifiée sur son parc paysagé et clos d?environ 5292 M², offre une vie idyllique. Elle comprend une habitation principale composée : cuisine meublée et équipée, séjour 35 m² avec cheminée et poutres apparentes, salon 28m² avec plafond cathédrale, dressing, chambre, bureau, salle de bains avec douche à l?italienne, wc avec lave-mains, buanderie/chaufferie. A l?étage : mezzanine 17 m², bureau, 4 belles chambres parquetées, dégagement, salle d?eau avec wc. A l'extérieur, la terrasse s'ouvre sur un écrin de verdure où la piscine chauffée (avec local technique) invite à la détente dans un environnement paisible. Pensée pour recevoir, la propriété dispose d'une salle de réception 80 m² avec sanitaires et cuisine, idéale pour l'organisation d'évènements familiaux, professionnels ou festifs. Trois chambres d?hôtes indépendantes, au confort et à la décoration soignée, permettent une exploitation immédiate et offrent un véritable potentiel de revenus. Une authentique cave voûtée renforce le caractère exceptionnel de cette demeure. Une dépendance indépendante comprenant une salle de jeux 43 m², 2 pièces et un grenier sur l?ensemble, laissent libre cours à de nombreux projets : gîte, espace bien-être, bureaux ou logements complémentaires. L'accès à la propriété, joliment aménagé et paysagé, se fait par une élégante allée et une cour pavée. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, soit 3.85 % TTC du prix de vente (650.000 Euros hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques.gouv.fr.