Reims, Ardennes 51100

L'agence COSYMMO est heureuse de vous présenter en Exclusivité ce bien rare ! Situé en Hypercentre de Reims, cet appartement de Type 3 bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas de la Place du Forum, des commerces et de l'attractivité du centre-ville. Son véritable atout : une vue remarquable sur la Cathédrale de Reims et le Palais de Justice, offrant un décor emblématique depuis l'appartement. Traversant et baigné de lumière, il se situe au 4ème et dernier étage d'une copropriété des années 1920, au charme architectural préservé, sans ascenseur. Comprenant : Entrée, salon avec placard, cuisine indépendante aménagée et équipée, deux belles chambres disposant de placards et sublimées par des cheminées préservées, spacieuse salle de bains, wc indépendant. L'appartement bénéficie d'une chaudière individuelle au gaz à condensation ainsi que d'une cave. Un emplacement particulièrement recherché pour profiter pleinement de la vie rémoise : o Tramway au pied de l'immeuble, o Commerces et hypercentre accessibles immédiatement à pied, o Place du Forum à quelques pas, o Gare TGV Reims-Centre à 4 minutes en tramway et 10 minutes à pied. Un bien idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement patrimonial, bénéficiant d'une forte attractivité locative grâce à son emplacement exceptionnel. Montant moyen de la quote-part des provisions de charges courantes : 72EUR/mois, comprenant provision d'eau froide, assurance de l'immeuble, entretien des parties communes et syndic professionnel. Copropriété comprenant : 7 lots principaux et 7 lots secondaires. Honoraires à charge acquéreur. Prix : 225 000 EUR, comprenant honoraires agence TTC : 10 000 EUR (4,65 % TTC), soit 215 000 EUR hors honoraires agence. COSYMMO Votre agence immobilière spécialisée en Transaction, Décoration d'intérieur et Home Staging 3D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :