Reims, Ardennes 51100

L'agence COSYMMO est heureuse de vous présenter cette nouvelle Exclusivité ! Découvrez cet agréable Type 3, situé dans un immeuble en fond de cour, offrant un environnement particulièrement calme tout en bénéficiant des commodités accessibles à pied. Traversant et très lumineux, cet appartement constitue une belle opportunité pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif. Situé avenue de Laon, son emplacement représente un véritable atout : o À seulement 3 minutes à pied de la place Luton, avec ses nombreux commerces et son traditionnel marché du jeudi, o Supermarché à 7 minutes à pied et épiceries à proximité immédiate, o Arrêt de tramway à 200 mètres, permettant de rejoindre rapidement la gare TGV Reims-Centre et l'hypercentre. Comprenant : Entrée avec placard, cuisine américaine ouverte sur le salon, wc séparé, deux belles chambres (11 m2/15 m2), salle d'eau. Chaque pièce bénéficie de sa propre fenêtre, apportant une belle luminosité naturelle à l'ensemble de l'appartement. o Chauffage individuel au gaz avec chaudière et programmateur. o Fenêtres en double vitrage pvc. o Cave de 8,40 m2. o Faibles charges de copropriété. Montant moyen de la quote-part des provisions de charges courantes : 55,30EUR/mois. Copropriété comprenant : 14 lots principaux et 22 lots secondaires. Nous restons à votre disposition pour toute question et pour organiser une visite. (Honoraires à charge vendeur). COSYMMO Votre agence immobilière spécialisée en Transaction, Décoration d'intérieur et Home Staging 3D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :