Richelieu, Centre-Val de Loire 37120

Reference: AGHX-T703674. À Vendre - Hôtel Particulier de Caractère avec 7 Logements + Local Commercial - Centre de Richelieu (37) 600 m² environ de surfaces habitable Belle rentabilité Situé en plein cœur historique de Richelieu 7 logements indépendants (du studio au T4), dont 6 actuellement loués nus. 1 local commercial en pied d'immeuble. Loyers perçus : 3 320 /mois. Chaque logement dispose de compteurs d'eau et d'électricité individuels. Pas de copropriété Possibilité d'aménager les combles pour créer 2 logements supplémentaires. Cour privative de 250 m², 3 caves voûtées en pierre Stationnement facile: parking public à moins de 30 mètres. Taxe foncière : 2700 / an. Richelieur est une ville historique classée, flux touristique régulier Demande locative soutenue, tant en longue durée qu'en saisonnier. Présence de commerces, services, écoles, marché À 30 min de Chinon, 45 min de Tours Idéal pour investisseurs en quête de rentabilité sécurisée avec potentiel de croissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 Honoraires charge vendeur