Rochecorbon, Centre-Val de Loire 37210

2 possibilités pour devenir propriétaire de cette propriété d'exception : 1. Achat classique 780 000 Honoraires d'Agence Inclus 2. Achat avec crédit-vendeur Apport à partir de 200 000 Solde payable sous forme de mensualités Montant de l'apport, durée et modalités à étudier selon le profil de l'acquéreur. Une formule rare permettant d'envisager l'acquisition d'un bien d'exception tout en limitant le recours au financement bancaire traditionnel. Sur les hauteurs très recherchées de Rochecorbon, dans un environnement privilégié offrant une vue dégagée sur la Loire, découvrez cette maison d'architecte aux volumes remarquables implantée sur une parcelle arborée d'environ 2 000 m². Une propriété qui séduira autant les familles en quête d'espace que les acquéreurs à la recherche d'un bien patrimonial à fort potentiel de valorisation. Plus de 200 m² habitables aujourd'hui... et encore davantage demain La maison développe actuellement 201 m² habitables mais présente un potentiel dvolution particulièrement intéressant. Son sous-sol semi-enterré bénéficie déjà d'ouvertures vers l'extérieur et peut facilement accueillir de nouveaux espaces de vie : salle de sport, family room, espace bien-être, bureau professionnel ou chambres supplémentaires. Ltage offre également la possibilité de créer deux chambres complémentaires. Un véritable atout pour les acquéreurs souhaitant adapter la maison à leurs besoins futurs tout en valorisant leur investissement. Une architecture pensée pour la lumière Dès l'entrée, les volumes impressionnent : Magnifique salon cathédrale baigné de lumière naturelle Grande mezzanine ouverte pouvant accueillir bibliothèque, bureau ou espace loisirs Cuisine et salle à manger ouvertes sur une vaste terrasse grâce à de larges baies vitrées 5 chambres 2 salles de bains 2 WC Garage Sous-sol total semi-enterré Un emplacement devenu rare À quelques minutes seulement de Tours, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie recherché associant calme, nature et proximité immédiate des commodités. Les maisons offrant à la fois une vue Loire, un grand terrain, de beaux volumes et un potentiel dvolution sont aujourd'hui particulièrement rares sur le marché. Cette propriété mérite dtre découverte pour mesurer pleinement tout ce qu'elle peut offrir. N'hésitez pas à me contacter pour échanger sur les différentes possibilités d'acquisition et en savoir plus sur cette véritable pépite située sur les hauteurs de Rochecorbon. Visites et renseignements complémentaires auprès d'OWIMO IMMOBILIER. Informations réglementaires : Surface habitable : 201 m² Terrain : environ 2 000 m² Diagnostic énergétique réalisé le 06/03/2026 Consommation énergie primaire : 242 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :.