Roquefort, Aquitaine 47310

Reference: EIVA-T330. Domaine Prunicole d'Exception - 65 ha d'un seul tenant - Portes d'Agen : Rare sur le secteur. À seulement 5 minutes d'Agen et de l'accès A62, découvrez cette exploitation florissante spécialisée dans la production et la transformation de pruneaux. En position dominante, le domaine offre une vue panoramique imprenable à 360 sur ses vergers. UN ENSEMBLE IMMOBILIER COMPLET : Maison de maître (300 m²) : 5 chambres, vaste séjour avec cheminée, patio et sous-sol de 150 m². (Rafraîchissement à prévoir) + Maison de fonction en pierre (120 m²) : Idéale pour un salarié ou gîte + Pôle d'accueil saisonnier : Plus de 330 m² de logements incluant appartements, réfectoire et dortoirs. UN OUTIL DE PRODUCTION PERFORMANT & AUTONOME - Exploitation : Bel îlot de 65 ha de vergers en excellent état (échelonnés de 1972 à 2017) sur terroir argilo-calcaire. - Équipements : Station de séchage intégrée (9 tunnels), 700 m² de hangars, ateliers et dépendances en pierre. - Ressources : Lac collinaire privé avec irrigation goutte-à-goutte/micro-jets. Zone peu gélive. - Activité : Maîtrise totale de la production à la vente (commercialisation libre). Structure économique saine avec équipe en place (2 CDI + saisonniers fidèles). LES PLUS : Matériel agricole complet inclus + Transfert des DPB inclus + Fort potentiel de diversification agricole ou agrotouristique. Un domaine 'clé en main' alliant rentabilité économique et cadre de vie privilégié.