Roubaix, Calais 59100

Reference: FFPA-T102929. Découvrez ce bien unique au potentiel exceptionnel, situé dans une rue calme à sens unique, à 15 minutes à pied du centre-ville et des transports, avec un accès rapide aux axes routiers. Les espaces de vie : - Espace Loft (~90 m²) : une pièce de vie résolument contemporaine, baignée de lumière avec cuisine ouverte sur le salon-séjour, sublimée par une cheminée en béton et de larges baies vitrées ouvrant sur une terrasse et un jardin idéalement exposés. - Corps de ferme rénové par architecte (~80 m² au RDC) : un couloir rempli de rangements vous amène à une chambre, une salle de douche, un grand vestiaire, une buanderie et un grand espace polyvalent (idéal pour une profession libérale, un atelier ou un espace pour recevoir du public). À l'étage : Une suite parentale complète (dressing sur mesure, salle d'eau et WC). Deux chambres disposant chacune d'un accès direct à une salle de bains avec baignoire et toilettes. Un espace atelier lumineux (ou chambre supplémentaire). WC séparés. Performances & Rénovation : DPE : Classe C - Grâce à une rénovation de grande qualité, le bien bénéficie d'une très bonne efficacité énergétique et d'un confort thermique optimal. Les plus : - Modulable : possibilité de division en deux logements distincts. - Rangements : nombreux aménagements sur mesure intégrés. - Un jardin et une terrasse idéalement orientés pour bénéficier du soleil quelque soit le moment de la journée - Stationnement : garage pour deux véhicules (en enfilade) et stationnement aisé dans la rue. - Aucun travaux à prévoir, état technique irréprochable Un vrai coup de coeur pour cette maison où il vous reste encore plein de détails à découvrir. Impossible de ne pas être sous le charme ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 480 000 Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Anaïs MAUGER, Tél. :, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 832352181