Roubaix, Calais 59100

Reference: AGHX-T764416. INVESTISSEURS - RENTABILITÉ BRUTE 7,84 % - VENDU LOUÉ Situé rue Mimerel à Roubaix, à proximité des transports et commodités, découvrez cet appartement vendu loué, offrant 23 m² habitables et 38,11 m² au sol. Au sein d'un bel immeuble de caractère, il conjugue charme de l'ancien et rénovation contemporaine. Lumineux et parfaitement optimisé, il se compose d'une agréable pièce de vie avec coin cuisine fonctionnel, d'une salle d'eau avec WC et de rangements. Une mezzanine accueille un véritable espace nuit, bien distinct de la pièce principale. Emplacement pratique, à environ 15 minutes à pied d'Eurotéléport et 10 minutes du métro Charles de Gaulle. Le bien est actuellement loué 503 hors charges par mois, soit 6 036 de loyers annuels HC. Prix : 77 000 - Rentabilité brute : 7,84 % Une belle opportunité pour un premier investissement ou pour compléter un patrimoine locatif avec des revenus immédiats et un locataire déjà en place. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 77 000 Honoraires charge vendeur