Royan, Charente 17200

BUFFETEAU IMMOBILIER vous présente ce studio entièrement rénové, situé au cœur de ROYAN, à proximité immédiate du marché central. À seulement quelques pas des commerces et à environ 400 m de la plage de la Grande Conche, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de profiter pleinement du centre-ville à pied. Situé dans une petite copropriété calme et bien entretenue, ce studio profite également d'un emplacement de stationnement privatif d'environ 14 m², ou bien d'une terrasse privative (au choix) véritable atout en plein centre-ville. Entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, l'appartement propose une pièce de vie lumineuse bénéficiant d'une large baie vitrée avec cuisine aménagée, ainsi qu'une salle d'eau moderne et soignée. L'ensemble a été pensé avec soin et ne nécessite aucun travaux. Rénovation haut de gamme, baie vitrée, stationnement privatif, calme et proximité immédiate du marché central : un bien rare sur le secteur. Idéal pour un pied-à-terre à ROYAN, une résidence secondaire ou un investissement locatif de qualité. EMPLACEMENT PREMIUM EN PLEIN CENTRE-VILLE ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » La dernière photo de l'espace extérieur est une mise en situation non contractuelle. Plus de photos et d'informations sur le site : BUFFETEAU-IMMOBILIER Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 4. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 298,00. Honoraires 5.71 % TTC inclus charge acquéreur (105 000,00 hors honoraires). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » AV TRANSACTION Etienne BUFFETEAU 06 25 09 62 75 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N 512 688 664 (EI) Ville du greffe : Saintes Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.