Saint-Albin-de-Vaulserre, Rhône 38480

SABRINA BONO - CONSEILLÈRE EN IMMOBILIER vous présente. À vendre, ensemble immobilier d'environ 534 m² de surface bâtie, implanté sur une parcelle d'environ 1 865 m², située en zone naturelle (zone N du PLU). Le bien se compose de plusieurs constructions offrant de beaux volumes : Garage : environ 58 m² Hangar : environ 189 m² Abri : environ 221 m² Second abri : environ 66 m² Soit une surface bâtie totale d'environ 534 m². Cet ensemble immobilier conviendra parfaitement à un acquéreur recherchant de grands espaces pour du stockage, du remisage ou la conservation de matériel et d'y faire sa résidence principale. Les différents bâtiments offrent de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'organisation. ?? Important : les activités commerciales ou professionnelles ne sont pas autorisées dans les bâtiments, conformément à la destination actuelle du site et à la réglementation d'urbanisme applicable. POTENTIEL DE CRÉATION D'UN LOGEMENT Un changement de destination pourrait être envisagé afin de permettre la création d'un logement à usage d'habitation. Ce projet reste soumis aux dispositions du PLU, à l'accord des autorités compétentes et à l'obtention des autorisations administratives nécessaires. LES ATOUTS DU BIEN ?? Environ 534 m² de bâti ?? Terrain d'environ 1 865 m² ?? Plusieurs bâtiments ?? Beaux volumes ?? Nombreuses possibilités de stockage et remisage ?? Environnement naturel ?? Potentiel de création d'un logement d'environ 70 m² ?? Bien rare offrant un potentiel d'évolution intéressant Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi : SABRINA BONO Conseillère en immobilier ? 06 52 13 29 03 Je reste à votre disposition pour vous présenter ce bien et vous accompagner dans votre projet immobilier. Saint-Albin-de-Vaulserre, Pont-de-Beauvoisin, Saint-Martin-de-Vaulserre, Saint-Béron, Saint-Jean-d'Avelanne, Voissant, Domessin, La Bridoire, Saint-Bueil, Saint-Franc, Velanne, Verel-de-Montbel, Pressins, Avant-Pays Savoyard, Isère, Savoie. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Sabrina BONO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 439799883 RCP 60296108