Saint-Cloud, Île-de-France 92210

Voici une opportunité unique de découvrir votre nouveau chez-vous niché dans le charmant quartier du Val d'Or à Saint-Cloud. Idéalement situé, cet appartement de 3 pièces et 91,55 m² sera votre havre de paix dans un environnement très convoité. Cet appartement, récemment rénové avec goût, se trouve au deuxième étage d'une résidence de bon standing. Grâce à son ascenseur, vous accédez facilement à votre futur lieu de vie, également sécurisé par la présence d'un gardien. Ce bien propose : - Une entrée accueillante et spacieuse. - Un bureau idéal pour le télétravail ou les moments d'étude. - Un séjour lumineux de 29 m² ouvrant sur un balcon généreux de 8,20 m², parfait pour prendre un café le matin. - Une cuisine indépendante totalement équipée, complétée par un ascenseur de service. - Deux chambres confortables de 14,35 m² et 15,17 m², dont l'une donne accès à un deuxième balcon. - Une salle de bains moderne avec WC. - Un WC indépendant avec lave-mains pour plus de commodité. En complément, une cave ainsi qu'un box de stationnement sécurisé sont à votre disposition. Le charme ne s'arrête pas là. Profitez de la proximité immédiate des transports en commun avec la gare du Val d'Or (SNCF Ligne L et Tram T2), parfaite pour faciliter vos déplacements quotidiens. Vous êtes également à deux pas de l'hippodrome, des commerces de proximité et d'écoles réputées, alliant confort de vie et convivialité dans ce quartier en plein essor. N'attendez plus pour visiter cet appartement exceptionnel qui a tout pour plaire : luminosité, agencement optimisé, et état impeccable. Une fois que vous y aurez posé le pied, vous aurez le coup de cœur assuré. Prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd'hui, ce bien n'attendra pas longtemps ses futurs propriétaires ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 415. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 5 484,00. Honoraires charge vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » GUETTA IMMOBILIER 01 84 60 87 36 Votre agent immobilier RCS 905 016 564 Titulaire de la Carte professionnelle CPI94012022000000001 délivrée par CCI de Paris Île-de-France Ville du greffe : Creteil Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence:.