Saint-Cyprien, Rhône 66750

EN EXCLUSIVITE BELSOL Immobilier Découvrez un bien rare, idéalement situé à Saint Cyprien, dans une résidence de standing très bien entretenue. Véritable havre de paix, cette résidence sécurisée séduit par son environnement privilégié offrant un accès direct à la Lagune et à 2 minutes des plages. Résidence avec Piscine. Promesse de détente et de sérénité. Cet appartement de 48 m² au deuxième étage a entièrement été rénové. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine contemporaine soigneusement aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, ainsi que d'une Loggia fermée, idéale en toute saison. La terrasse de 9 m², s'ouvrant intégralement sur l'extérieur, magnifiquement exposée, constitue un véritable atout : exposé Sud-Ouest pour profiter de la luminosité et du climat méditerranéen. Le bien dispose également d'un garage permettant de stationner son véhicule, sécurisé au sein de la résidence, ainsi que d'un autre local privatif de 5m². Son emplacement privilégié, ses prestations haut de gamme et son état irréprochable en font un bien unique sur le marché, une adresse rare pour les amoureux de la mer, du calme et du confort. Taxe foncière : 1251 / an Charges : 85 / mois En exclusivité chez BELSOL IMMOBILIER Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez moi : David PACHULSKI Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 et 750.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Belsol Immobilier : David PACHULSKI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 911 901 288 à Perpignan (EI) RCP 62272043