Saint-Cyprien, Rhône 66750

En exclusivité chez BELSOL Immobilier, découvrez cette agréable maison de plain-pied idéalement située à Saint-Cyprien Plage, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Vous profiterez d'un emplacement privilégié où tout se fait à pied : la plage, les commerces, les restaurants et les nombreuses activités de la station sont accessibles en quelques minutes. Édifiée sur une parcelle de 400 m², cette maison développe une surface habitable de 63 m² complétée par une véranda de 19 m², offrant un espace de vie supplémentaire particulièrement agréable en toute saison. Elle se compose de trois chambres, d'un garage ainsi que de deux places de stationnement privatives sur la parcelle. Un forage est également présent pour faciliter l'entretien du jardin. Côté prestations, la toiture a été nettoyée en 2025, le cumulus a été remplacé récemment et les menuiseries en aluminium sont équipées de double vitrage, garantissant un meilleur confort au quotidien. Une maison rare par son emplacement, idéale en résidence principale comme en résidence secondaire, à découvrir sans tarder. Honoraires charge acquéreur Prix de vente 299900 euros Honoraires 14900 euros Net vendeur 285000 euros Contact : Cécile Pachulski Honoraires inclus de 5.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 et 1500.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.