Saint-Etienne, Rhône 42100

Reference: AGHX-T754923. Situé à Saint-Étienne, quartier Vivaraize, cet appartement de type T3 offre un cadre de vie agréable à proximité du centre-ville et des commodités: campus universitaire Tréfilerie et cc centre2 à 5 minutes à pied, cours Fauriel à 7 minutes, hypercentre à 10 minutes. Il est situé au second et dernier étage d'une petite copropriété de 8 lots en gestion bénévole, avec peu de charges et à jour de travaux (immeuble ancien entièrement réhabilité en 2005). La rue est tranquille, peu passante et avec du stationnement facile, non payant. D'une superficie de 64 m2 ( 50 m2 en carrez), il se compose de 3 pièces : une pièce de vie , 2 chambres et une salle de bains . Actuellement loué à un locataire avec un loyer mensuel de 400 euros plus 100 euros de charges ( le chauffage collectif) , il représente à terme une bonne opportunité avec un potentiel d'augmentation de loyer ( valeur locative de 600 euros minimum). Eau chaude sanitaire individuelle par cumulus électrique. Très bon état général. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 70 000 Honoraires charge vendeur