Saint-Gaudens, Midi-Pyrénées 31800

Reference: AGHX-T774167. Vous cherchez des locaux professionnels qui ne se cachent pas au fond d'une zone d'activité ? Ici, impossible de passer à côté ! À Saint-Gaudens, directement en bordure d'un axe majeur et très passant, découvrez cet ensemble professionnel d'environ 1153 m², en excellent état, proposé à la vente ou à la location. Le bâtiment comprend : - un important ensemble de bureaux aménagés en R+1, - un espace exposition / showroom en rez-de-chaussée, idéal pour recevoir clientèle et partenaires, - une partie entrepôt / stockage, - une rochelle offrant une surface complémentaire particulièrement pratique. L'ensemble est fonctionnel, polyvalent et surtout immédiatement exploitable, avec une excellente visibilité depuis l'axe routier. Un emplacement particulièrement adapté à un siège d'entreprise, bureaux commerciaux, négoce, showroom, activité de services ou entreprise ayant besoin d'associer bureaux, exposition et stockage sur un même site. ? Renseignements et visites sur demande. Alain HERNANDEZ - SAFTI Conseiller immobilier ? 07 61 36 50 42 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 630 000 Prix de cession hors honoraires d'agence : 600 000 Honoraires d'agence charge acquéreur : 30 000 HT + 6 000 TVA, soit 36 000 TTC