Saint-Genest-d'Ambiere, Charente 86140

Reference: AGHX-T773619. Vous recherchez une maison avec du charme, de l'espace et un potentiel d'évolution? Cette maison datant des années 1900 pourrait bien vous séduire. Située au cœur du bourg de Saint-Genest-d'Ambière, elle offre environ 129 m² habitables, auxquels s'ajoutent des combles aménageables, le tout sur un terrain de 295 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - Une entrée - Une cuisine - Un salon/salle à manger - Un bureau pouvant également servir de chambre - Une buanderie avec la possibilité d'y créer un WC À l'étage, la maison propose : - Deux chambres dont une divisible en deux - Une salle de bain - Un WC indépendant - Un accès aux combles, offrant une belle possibilité d'aménagement supplémentaire selon vos envies et vos besoins. La maison dispose également d'une cave occupant une partie de l'emprise de la maison, idéale pour le stockage ou pour les amateurs de vin. Côté confort, le chauffage est électrique au sol ainsi qu'un insert à bois, permettant de profiter d'une ambiance chaleureuse lors des soirées d'hiver. ? Son véritable atout : son potentiel. Avec ses volumes, ses combles aménageables et la possibilité de disposer de 4 chambres au total, voire d'un espace bureau supplémentaire, cette maison peut facilement évoluer avec votre projet de vie. Un emplacement pratique, au cœur de Saint-Genest-d'Ambière, à seulement quelques minutes de Lencloître et de ses commodités, et à environ 15-20 minutes de Châtellerault. Une maison pleine de possibilités, qui ne demande qu'à être découverte. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet et venir découvrir cette maison. Toutes les photos ont été améliorées avec l'IA. Kevin DUBOIS - Conseiller immobilier SAFTI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 800 Honoraires charge vendeur