Saint-Marcellin, Rhône 38160

Entre Saint-Marcellin et Saint-Sauveur, à quelques pas seulement des commerces et des commodités, cette maison de ville pleine de charme séduit par sa surface de 135 m² répartie sur quatre niveaux et par le potentiel quelle offre. Dès lentrée, on découvre une distribution fonctionnelle qui laisse entrevoir de nombreuses possibilités daménagement. Le sous-sol accueille un grand garage ainsi quune cave, offrant des espaces pratiques pour le stationnement et le stockage. Au rez-de-chaussée, la maison dispose dune cuisine, dun séjour lumineux, dune salle de bains et dun bureau, Le premier étage se compose dun salon et de deux chambres, dont lune bénéficie dun accès direct à un balcon qui ouvre sur une vue dégagée. Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires et un accès aux combles, permettant dimaginer encore de nouvelles perspectives daménagement. Un terrain non attenant (mais juste en face!) de 211 m² complète ce bien. Il pourra être transformé selon les envies de ses futurs propriétaires, quil sagisse dun jardin, dun espace de détente ou dun potager. Au fil des années, plusieurs travaux importants ont déjà été réalisés, rendant cette maison encore plus attractive. Les fenêtres en double vitrage, les volets roulants électriques et les vélux récents assurent confort et praticité. La toiture a quant à elle été rénovée en 2015, garantissant une structure saine et pérenne. Si des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir pour la moderniser et la personnaliser, cette maison constitue une véritable opportunité. Elle pourra devenir une maison familiale chaleureuse ou un investissement locatif intéressant.