Saint-Martin-Laguepie, Midi-Pyrénées 81170

Reference: FFPA-T99400. Dit landhuis, gebouwd in 1870, bevindt zich in een rustige omgeving (doodlopende straat), in volle natuur op een oppervlakte van bijna 60 are. Het telt 3 slaapkamers, douchekamer boven en knusse woonplaats en ruime keukenruimte op het gelijkvloers, voor een woonoppervlakte van 104 m2. Het departement van de Tarn, grenzend aan de departementen Aveyron en Tarn et Garonne, ligt in het zuidwesten van Frankrijk. Het is heel toeristisch met als uitschieters Albi (wereld erfgoed Unesco), Cordes sur Ciel of nog Saint Antonin Noble Val. Op een 5 tal minuten rijden van de woning, loopt in Laguépie (winkels, apotheek, restaurants aanwezig), de rivier Viaur waar het heerlijk vertoeven is in of langs het water, echt hemels in volle zomer. Kortom een fantastich oord om er te wonen ! Ook biedt deze woning heel wat mogeljkheden voor verhuur. Een apart huisje, volledig ingericht, is ideaal als gasten-familieverblijf, of Air B&B. De oude schuur met een oppervlakte van 2 maal 100 meter dient wel gedeeltelijk gerenoveerd te worden, indien men de verhuur extra in de verf wil zetten. Neem gerust een afspraak via het immo-kantoor. De moeite waard ! This charming country house, built in 1870, is set in a peaceful location at the end of a quiet lane, surrounded by nature on a plot of nearly 60 ares. The property offers 3 bedrooms, a shower room upstairs, and a cozy living area with a spacious kitchen on the ground floor, providing a total living space of 104 m². Located in the Tarn, bordering the Aveyron and Tarn-et-Garonne departments in southwest France, the area is highly touristic, with highlights such as Albi (a UNESCO World Heritage site), Cordes-sur-Ciel, and Saint-Antonin-Noble-Val. Just a five-minute drive brings you to the village of Laguépie, where you will find shops, a pharmacy, and restaurants, as well as the Viaur River - a wonderful place to relax in or by the water, especially during the summer. In short, a fantastic place to live and enjoy! The property also offers excellent rental potential. A separate, fully furnished guest house is ideal for family stays or as an Airbnb. The old barn, with a total surface area of 2 100 m², would benefit from partial renovation to further enhance its rental possibilities. Feel free to schedule a visit through the real estate agency. It's well worth discovering!