Saint-Parthem, Midi-Pyrénées 12300

CHARME & AUTHENTICITÉ - Ensemble en pierre avec vue sur le Lot - Cadre bucolique Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété pleine de charme séduira les amoureux de la pierre et des lieux authentiques. Avec sa vue apaisante sur le Lot, cet ensemble immobilier offre un cadre de vie rare, propice à la détente et à l'évasion. La maison principale, élevée sur plusieurs niveaux, dégage une ambiance chaleureuse et conviviale. Dès le rez-de-chaussée, la pièce de vie s'organise autour d'un poêle à bois, apportant une touche cocooning, et s'ouvre sur une cuisine américaine. Le tout donne accès à un balcon offrant une vue dégagée sur la rivière et une spacieuse terrasse avec un ancien 'sécadou' aménagé en chambre. À l'étage, deux chambres communicantes, accompagnées d'un dressing et de toilettes indépendantes, composent un espace nuit. En sous-sol, une cave ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes (accessible par le rez-de-chaussée) et des toilettes indépendantes viennent compléter les prestations. La seconde habitation, issue de la réhabilitation d'une ancienne grange, présente un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, les volumes sont déjà isolés et les menuiseries sont récentes, laissant libre cours à vos projets pour finaliser les espaces selon vos envies. À l'étage, une grande pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine ouverte et une salle d'eau avec toilettes offrent déjà un espace habitable confortable. Cet ensemble immobilier permet d'envisager de nombreux projets : habitation principale avec logement indépendant, investissement locatif, activité de gîte ou accueil familial. Un bien rare pour les amoureux de nature, de pierre et de tranquillité. Assainissement individuel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250.00 et 3090.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.