Saint-Prix, Auvergne 95390

Nichée au coeur du très prisé quartier des Breguet, cette élégante villa des années 90 déploie 212 m² habitables de pur confort. Offrant une vue panoramique et dégagée sur la vallée et Paris, elle bénéficie d'un environnement calme et privilégié, tout en restant à proximité immédiate des établissements scolaires de renom (maternelle et primaire Jules Ferry, collège Bosc).Dès l'entrée, le ton est donné : des volumes généreux et une configuration architecturale parfaitement pensée pour la vie de famille. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste réception. L'espace d'accueil mène à une cuisine indépendante haut de gamme, entièrement aménagée et équipée (avec possibilité d'ouverture). Le coeur de la maison dévoile une superbe salle à manger qui surplombe, par quelques marches, un salon chaleureux sublimé par sa cheminée. Ce niveau propose également une belle chambre avec dressing privatif, une salle d'eau avec WC et une buanderie fonctionnelle. A l'étage, un grand palier distribue l'espace nuit avec une fluidité remarquable. Il dessert trois chambres lumineuses, une salle de bains et des WC indépendants. Une suite parentale d'exception complète ce niveau, véritable havre de paix doté d'une chambre, de deux dressings et d'une salle de bains privative complète avec WC. Le sous-sol partiel offre des prestations techniques et de rangement optimales avec un cellier, une véritable cave et un garage double. Parfaitement entretenue, la propriété a bénéficié de nombreuses améliorations récentes (porte d'entrée haut de gamme, volets motorisés au rez-de-chaussée, radiateurs électriques de dernière génération). Les extérieurs, quant à eux, invitent à la détente absolue grâce à une superbe pergola et une piscine chauffée orientée vers l'horizon. Un bien rare, alliant standing, fonctionnalité et panorama d'exception.